Obavijest: Bicikli više ne smiju na hodnike

Dragi stanari,

prema novom Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada, koji je stupio na snagu 1. siječnja 2025., propisana je mogućnost kažnjavanja kršenja kućnog reda, uključujući i ostavljanje predmeta – poput bicikala – u zajedničkim prostorima poput stubišta i hodnika.

Iako Pravilnik o kućnom redu još nije službeno donesen, u njegovom nacrtu jasno se ističe zabrana ostavljanja stvari u zajedničkim prostorima koje ometaju prolaz ili predstavljaju sigurnosni problem. To uključuje bicikle, kolica i slične predmete.

Kako se kršenje kućnog reda može sankcionirati?

Sukladno članku 32. Zakona:

• Kazna (točnije: naknada za povredu kućnog reda) može iznositi od 50 do 500 eura, ali samo ako je ta odredba uključena u međuvlasnički ugovor.

• Na primjer, ostavljanje bicikla u hodniku može se kategorizirati kao povreda u visini od 100 €.

Što je potrebno da bi se kazna provela?

1. Povredu mora primijetiti i dokumentirati jedan od suvlasnika (na primjeren način).

2. Potrebna je natpolovična većina suvlasnika koja donosi odluku o opomeni.

3. Upravitelj tada šalje opomenu i unosi je u Registar zajednice suvlasnika (kad bude uspostavljen).

4. Ako isti suvlasnik u dvije godine tri puta prekrši kućni red, uz treću opomenu izriče se i novčana naknada, koja se uplaćuje u pričuvu zgrade.

Upozorenje:

Trenutno se čeka donošenje konačnog Pravilnika o kućnom redu i uspostava Registra zajednice suvlasnika, bez čega sankcioniranje još nije moguće u potpunosti provoditi. Ipak, priprema međuvlasničkog ugovora s jasnim odredbama sada postaje ključna.

U međuvremenu, otvorena je inicijativa na Forumu Zgradice s ciljem pronalaska trajnog rješenja – prijedlog je preuređenje jedne zajedničke prostorije u siguran i funkcionalan prostor za odlaganje bicikala.
Pozivamo vas da se uključite svojim komentarima i prijedlozima. OVDJE

Vaš predstavnik suvlasnika